Ущерб имуществу в результате засора канализационного стояка

В декабре 2018 года я оказывал юридическую помощь по возмещению вреда, причиненного имуществу в результате засора канализационной системы.

Обнаружив затопление в своей квартире, мой доверитель обратился в аварийную службу.   Специалист аварийной службы спустился в подвал, прочистил канализацию и пояснил, что передаст всю информацию о заливе  квартиры в управляющую компанию.

Затем, мой доверитель обратился в управляющую компанию с требованием о составлении акта о заливе квартиры и пригласил эксперта оценщика для оценки причиненного ущерба.

Главный инженер управляющей компании записал все повреждения, обещал подготовить акт о заливе и возместить ущерб.

Получив акт о заливе квартиры, мой доверитель обнаружил, что большая часть повреждений в акте отсутствует. При ознакомлении с  актом мой доверитель самостоятельно внес в акт все отсутствующие повреждения и подписал акт с замечаниями.

В добровольном порядке управляющая компания возместить ущерб отказалась. В ответе на претензию юристы управляющей отрицали факт засора канализационной системы. Кроме того, полагали, что если засор и был, то виноваты в этом жильцы дома, которые неправильно пользуются системой канализации.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов  2, 5  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 система водоотведения как оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, относится к общему имуществу жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей»  вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В суд юристы управляющей компании не явились, в отзыве на исковое заявление свою вину отрицали

Решением Череповецкого городского от суда от 06.02.2019 года наш иск был удовлетворен. С управляющей компании был взыскан ущерб в полном объеме, моральный вред, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя и судебные расходы.